Proyecto:
PROYECTO DE REFORMA Y ACTIVIDAD DEL CAFE-TEATRO ZM EN DONOSTIA (GIPUZKOA).
AÑO: 2.003
Descripción:
El edificio donde se ubica la reforma está situado en el Paseo de La Zurriola, en Donostia-San Sebastián, en un espacio límite entre el paseo y la playa, ocupando una superficie aproximada de 425,50 metros cuadrados.

Ante la nueva adjudicación de la concesión de la explotación del edificio, se plantean una serie de reformas que incluyen dos aspectos fundamentales: la reparación y mantenimiento de las patologías leves presentes y la redistribución y acondicionamiento formal, estético y técnico de la actividad.

El establecimiento en la actualidad se desarrolla en 2 plantas. En la planta baja se disponen servicios higiénicos, cocina, barras exteriores e interiores y zona de público. En la planta semisótano se dispone una barra exterior, una cocina, vestuarios y almacén.
El estado de conservación general del edificio es bastante deficitario con numerosas humedades, fisuraciones ligeras, etc.

Las obras de limpieza y reparación se centran en el sellado y reparación de la cubierta metálica inclinada y de hormigón plana. El repaso de la carpintería exterior que se mantiene. Repintado con una pintura flexible de las zonas de hormigón con fisuración, sin modificar el color actual. Reparación de humedades interior por capilaridad y filtración. Rebarnizado de la madera exterior. Repaso de las barandillas y solado exteriores. Adecuación de las instalaciones.

Las obras de reforma se concretan en una redistribución de las barras, oficios, accesos, apertura de ventanal al paseo, colocación de una escalera de servicio directa a la planta inferior, etc. La planta semisótano también sufre una redistribución más adecuada con la nueva escalera. La apertura de un nuevo acceso al almacén, vestuarios y cocina adecuada a las normativas actuales. Así como el cuidado en la elección de la iluminación, materiales y ventilación.